القضيب : التأني والاستشارة سبيلنا لبناء منزل بأقل تكلفة وأكثر جودة

شدّد أكاديمي سعودي على ضرورة التأني في دراسة مشروع بناء مسكن العمر وطلب الاستشارة من مكتب للإشراف الهندسي بخلاف المقاول من أجل الحصول على منزل بأقل تكلفة وأكثر جودة، مشيراً بأن " إستثمار كهذا اغنى صاحبه كثيرا من الهم لاحقاً "، لافتاً بأن بناء منزله استغرق 10 سنوات، " كما كلفني رش ماء عذب أثناء صب الخرسانة بقيمة 35 ألف ريال".

جاء ذلك خلال محاضرة ألقاها الدكتور علي القضيب المشارك بقسم الهندسة المدنية بجامعة الملك فهد للبترول والمعادن، في منتدى العوامية الثقافي بمحافظة القطيف في مزرعة راعي المنتدى عبد الله النمر تحت عنوان " إقتصاديات البناء والخيارات المتاحة بين النظرية والتطبيق"، وقد أدار المحاضرة فاضل النمر الذي تحدث عن صعوبة البناء متطرقاً لأنواعه والحاجة للتقليل من الكماليات الغير ضرورية والتي ترفع من سعر البناء، ثم تحدث المحاضر عن أهمية السكن والهدف منه وحث الحضور على التفكير في دراسة المشروع من الناحية الاقتصادية قبل البدء بتنفيذه، كما اكد على انه الاهم من المبنى هو بناء اسرة قوامها الحب والتفاهم والمحبه بين الزوجين والتي قد يرضيها بناء متواضع تلفه سعادة قد يفتقدها كثيرا من القصور .

و استعرض الدكتور الانظمة المختلفة للبناء مقابل النظام الاطري التقليدي منها "البناء بالقوالب الخرسانية المعزولة " و" البناء بالحوائط الحاملة " و" البناء بالهياكل المعدنية "، كما ركز على التقنية الالمانية الحديثة من نظام الالواح ذات الالياف المركبة والتي هي من النظام ، وقال " تكون من الناحية الاقتصادية مجدية الا انها قد لا تتلائم مع الثقافة المحلية و عدم مقاومتها للنار".

 ثم تطرق خيار التقليل من التكلفة بواسطة " بناء الوحدات الصغيره والتي قد يشترك في بنائها ثلاث أشخاص او اكثر على ارض واحدة يراعى فيها احتياجات الاسرة الضرورية دون المبالغة في مساحة الغرف و الصالات".

وأوضح المحاضر كيفية اطالة عمر المباني التقليدية والتقليل من التكلفة وذلك " باخذ الاحتياطات الضرورية التالية مثل اختيار المكتب الاستشاري الجيد لعمل الخارطة والاستفادة من الاشراف والتنفيذ عن طريق مقاوم جيد و معروف، وكذلك التوفير في التكلفة من حيث الاستثمار في مرحلة انشاء الكاروكي اخذا في الاعتبار اعتدال حجم الغرف وتقليل من مساحة البناء، وقال " ان كل خط في الكاروكي يمثل الاف الريالات لاحقا ".

كما شرح بأختصار العوامل التي تبعث على تدهور الخرسانة المسلحة و كيفية التصدي لها مثل " استعمال الخرسانة الجيدة و مراعاة وقت الصب في أوائل النهار أو اخره و المعالجة المائية و استخدام الهزاز" ، كما تحدث عن نظام حديث من الخرسانة  " التي لاتحتاج الهزاز او معالجة مائية فهي ذاتية الدك و ذاتية المعالجة المائية".

 وفي نهاية المحاضرة قوبل الدكتور بنوع جاد من المداخلات حيث تحدث المهندس امجد الفرج عن ضرورة انشاء مكاتب استشارية للمالك تأخذ بيد المالك لتدرس حالته المادية واحتياجاته العائلية للوقوف على النماذج الملائمه من المشاريع التي تحقق احلامه ، كما اثار جعفر خزعل تجربه البناء بالبريكاس والتي من خلاله تم توفير مبالغ كبيره مع ضرورة بناء وحدات متعددة، وأشار محمد النمر بوجود مواد حديثة  للبناء مثل البناء بالطوب الاحمر و الالواح الحاملة من السيبروكس.